Объекты коммерческой и жилой недвижимости всегда находятся под пристальным взором инвесторов. Им давно известно, что выгодные инвестиции в недвижимость, сделанные на продолжительное время (не менее 5лет), приносят стабильный доход. Одни предпочитают покупать недвижимость в Москве, другие для сохранения своих финансов обращают взоры на Европу, и там находят подходящие варианты для удачных инвестиций. В последние годы выгодным финансовым вложением считается покупка недвижимости на Ближнем Востоке. Особенно выделяется на общем фоне инвестиционный рынок Объединенных Арабских Эмиратов, здесь удачным может быть вложение денежных средств как в строящийся объект The First Group, так и в уже существующую недвижимость.

За последние 5 лет на зарубежных инвестиционных рынках произошло снижение цен в среднем на 30%. Поэтому курортная недвижимость, апартаменты, гостиничные объекты стали еще более доступны. Во всех странах, где туристическая индустрия является важной составляющей экономики страны, спрос на гостиницы, на недвижимость для временного проживания остается высоким. И, делая ставку на покупку именно такого объекта, можно выгодно преумножить свои капиталы. Но выгодные инвестиции в недвижимость за рубежом имеют и еще одну положительную особенность – во многих странах владение объектом недвижимости дает его обладателю право на оформление длительной визы и дальнейшее ее многократное продление.

Покупателю, никогда не имевшему дело с инвестиционными вложениями, можно использовать проекты, которые предлагают девелоперы. В этом случае инвестор вкладывает свои средства, все остальное: контроль над состоянием дел, эффективность вложений, отчеты, управляющая компания делает самостоятельно. Несмотря на то, что Ближний Восток в последнее время все чаще упоминается в мировых новостях, и в некоторых регионах наблюдается нестабильная ситуация, самые привлекательные проекты покупки инвестиционной недвижимости находятся на Ближнем Востоке, в Эмиратах.

В общем объеме инвестиционных вложений в ОАЭ существует незначительный процент владельцев недвижимости, которые приобрели ее для собственного постоянного проживания. Основная доля инвестиций приходится на объекты, которые владельцы планируют сдавать во время своего отсутствия. Это еще раз доказывает, что покупка недвижимости в Эмиратах совершается для получения дохода, поэтому объект покупки должен быть привлекательным с инвестиционной стороны.

Если у покупателя нет уверенности, что из предлагаемого ему объекта удастся «извлечь» прибыль, стоит серьезно задуматься о необходимости совершения такой сделки, тем более что она совершается в другой стране.

Чтобы надежды на зарубежные инвестиции оправдались, следует учитывать некоторые особенности:

• Объект недвижимости будет приносить прибыль только в сезон;
• Ежегодная уплата налогов может «съесть» все доходы;
• Кроме основных расходов, всегда нужно просчитывать и расходы дополнительные;
• Местоположение объекта, популярность региона, экономическая и политическая обстановка в регионе влияют на размер дохода.

Принимая во внимание все нюансы, можно сделать определенный вывод – Арабские Эмираты отличаются тем, что по каждому пункту, приведенному выше, можно дать положительную характеристику: сезон длится круглый год, налогообложение щадящее, расходы минимальные, регион популярный в туристической и деловой среде.